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2016郑州买房五大热词
来源: 作者: 点击: 发布时间:2016-12-26 双击鼠标滚 字体:[ ]
 

2016年的郑州楼市,几多疯狂,几多欢愁。一次次“地王潮”的侵袭,让郑州楼市房价直线上涨,达到前所未有的涨幅。一场场“限购”的来临,又让购房者在买房一线资格上苦苦挣扎,尝尽悲欢。这一年,我们经历着楼市的巨变,这一年,买房的一幕幕场景,也将成为郑州买房史上让人铭记于心的一年。

地王频出楼盘“加价忙”

2016年的楼市,四处都上演着“地王潮”。热浪袭来,身处中原腹地的郑州楼市也难逃地王套路。3个月内,11个地王刷新郑州近十年记录,随之而来的就是不断上涨的房价。

犹记得“郑纺机地王”之后,郑州城区内各大项目接连上调价格,最少百元,最多千元,让人咂舌。最疯狂阶段,郊区某楼盘居然按小时调价,购房者一时惊慌不已,纷纷入市。结果,自然是再度引起郑州楼市的各种大涨。“我们去算价格,优惠和价格都是当日有效,置业顾问说了,要买房就得立马决断,我们都觉得不可思议,可是还是有大把人跟买白菜似的买房!”在西区看房的张女士,看房看的心灰意冷,涨价的速度太快,哪里还有理智去思考学校、地铁、容积率···这年头,买房怎么变得这么疯狂?

“得房率”奇葩新解

2016年7-8月,我们听到最多的一个词就是“得房率”。曾经,这个词原指套内建筑面积与每户建筑面积之比。在郑州楼市暴涨期,这个词却出现了一个奇葩新解:你能买到房子的概率!

讽刺又形象的展示了当下楼市的热度,买房者的艰辛。之前买房,找人托关系要优惠,如今买房却要找关系要购房名额。即使如此,在8月中下旬,郑东新区国际会展中心开盘的某项目,2000套房源,却有着5000多人参与选房,甚至还有一部分来晚的选房者,被拒之门外。“根本没有理智思考,能选到房就不错了···”张先生,亲身经历着这次选房,本来想买个89平小三房,结果却挑了100多平的大三房。相比之下,同去的李小姐,却连进入选房区的资格都没有,只能在选房结束之后,继续奔波在看房的路上。

“浑水黄牛”卖号猖獗

8月—9月初,郑州多个项目陆续开盘,在疯狂的抢房过程中,有人为抢号苦苦挣扎,也有人靠着“卖号”渔翁得利。

“卖号了,卖号了,88平小三房···”在选房候选区,小刘身边坐着一位卖号的黄牛,眼睁睁看着他从5千涨到了1万,再涨到1万5。嫌贵的小刘一直报着侥幸选中房的心态,一面焦急看着屏幕上滚动的号码,一面也纠结着是否要买号。就这样在犹豫不决中,选房结束,一心想买房的小刘,最终掏了2万从黄牛手中买到了房。“这还是说因为坐在一起给的友情价,真是讽刺,早知道选不上还不如一开始就买”小刘懊恼的说道。然而,小刘不知道的是,高价买号,肥了黄牛,却在不久后因为“更名”问题,又将陷入新的苦恼。

搭上买房末班车却变高位“接盘侠”

9月底,在楼市第一波新政还未来之前,郑州各大购房群里热闹不已,各种小道消息满天飞。“银行利率要上调了”、“首付马上要多了”、“二套不让买了”、“马上还要涨价”···不管是购房者之间的“好心通知”,还是卖房者的营销手段,在最后一波的疯狂中,买房如买白菜,在各大售楼部真实上演,几乎在那个阶段的开盘,去化率都在100%。

在北京工作的小高,拜托朋友帮忙在郑州看房,最终也在一波波的选房之后,成为最后一批上车的购房者。从“北漂”到“郑漂”的转变,让小高对未来的生活充满了希望。尽管多付出了很多金钱和时间,但是能有个家,已经是最好的结果。只是,远在北京的小高,最后一批高位接盘的购房者,却也不曾料到新政后的种种限制,会再一次啪啪打脸。

买房后即“维权” 郑漂伤不起

“等了几个月,郑州房价都涨上天了才开盘,几千人里好不容易选中,结果因为首付涨了,房子居然买不成了,这损失谁赔!”尽管已经离当初买房过了3个多月,但是每每提及王先生都是一肚子委屈。谁能知道,郑州今年买房的“郑漂”如此多灾多难,好不容易抢到一套房,结果还没来得及签合同,郑州首付提了,二套被限了···被逼无奈,和王先生一样遭遇的领居们,拉起了白条幅。买房后购房者立即维权,这在郑州维权历史上,也属于首次。在郑州“双限”出台后的一个月里,楼市维权一波又一波,曾经买房的幸运儿,如今却有苦难言,让人唏嘘,也让人哀叹!

中秋节、国庆节,甚至是刚刚过去的圣诞节,郑州限购三连跳,步步升级,如一张无形的网,将楼市拉回了平稳,但是也让更多外来户籍的“郑漂”们买房更难。如此结局,对购房者们来说,也不知是幸运还是不幸。



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